工程建设监理合同模板

发布时间: 2025-07-16 12:07:25

工程建设监理合同模板

_____(以下简称“业主”)与_____(以下简称监理单位)经过双方协商一致,签订本合同。

1.业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:

总投资;

2.本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。

3.下列文件均为本合同的组成部分:

(1)监理委托函或中标函;

(4)在实施过程*同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真,邮子邮件等。

4.监理单位同意,按照本合同的规定,承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

5.业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。

本合同的监理业务自____年__月__日开始实施,至____年__月__日完成。

本合同正本一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。副本____份,各执___份。

业主:(签章)________ 监理单位:(签章)_____

法定代表人:(签章)_____ 法定代表人:(签章)____

地址:____________ 地址:___________

开户银行:__________ 开户银行:_________

账号:____________ 账号:___________

邮编:____________ 邮编:___________

电话:____________ 电话:___________

____年__月__日签于___ ____年__月__日签于__

拓展阅读

1、水利

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

乙方第二责任人: (第二责任人应时承担内所有乙方的责任)

经甲、乙双方协商,甲方将 防水部分委托乙方施,为了明确双方在施中的权利、义务和责任,按照确保质量、进度、安全的原则,协商确定如下条款共遵守执行。

一 、概况

3、 内容:聚乙烯丙纶复防水卷材铺及伸缩缝处SBS防水卷材施

二、承包方式:

乙方包、包料、包质量、包管、包安全、文明施

三、造价:

聚乙烯丙纶防水卷材 元/m2;SBS防水卷材 元/m2;水泥基渗晶防水 元;(量按实际发生量计算,附加层按实际发生量另行计算,单价执行聚乙烯丙纶防水卷材单价,此单价包括但不限于材料进场复试、清基层、刷基层处剂、铺涂复卷材、检验施质量等一切图纸中有关防水施所有费用。

四、 质量要求、技术标准:

1、 质量要求:

2、 技术标准:严格参照《地下防水技术规范》(GB 50108-20xx)、《地下防水质量验收规范》(GB 50208-20xx),达到计厚度等质量要求。

五、双方责任:

1、 甲方责任:

(1)提供施现场,保证施条件。

(2)应提出期计划,但应考虑到天气及人力等不可避免的因素,期顺延。

(3)甲方有权对乙方在施中的质量进行督检查,发现问题,提交乙方限时整改。

2、 乙方责任:

(1)施质量必须按现行国家施规范规定的强制性质量标准执行。

(2)材料的购进必须符图纸规定,并附产品格证和检测报告,无证者不准进场,不得擅自更改和以假乱真、以次充优,不得减少施序。

(3)应遵守施现场的各项规章管制度,不得有违规行为,否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水标准规范施,发现问题,及时解决,确保质量达到格标准。

(5)乙方人员进入甲方施现场,严格按照甲方规定的送货时间、地点、路线等执行。乙方应对其进入现场的人员进行安全教育,注意人身安全。如因乙方原因,在施现场发生安全事故,责任由乙方自负。

(6)在施中,对施现场周围其它邻近的物和管线不得破坏,否则将承担有关费用。

(7)乙方及其人在施中,要严格遵守安全生产施操作序,严禁高空抛物,严禁违章作业,若因违反安全生产操作序,违章作业的相关规定,造成的人身伤害及财产损失,均由乙方自行处并承担全部经济和法律责任。

(8)乙方在中,对环境或第三人造成损害时,应当承担损害赔偿责任,与甲方无关。

(9)乙方的所有货物(包括包装)必须为无污染的环保产品,甲方将拒绝任何有污染和危险的物品进入施现场。

(10)乙方在防水材料检测过中,无论是按照国家规定对材料每一个批次进行检测,还是乙方所供材料的抽检,只要检测不格,必须进行复检,复检不格,甲方除将此次货物全部清场并终止外,乙方必须承担甲方造成的一切经济损失。

(11)乙方必须严格按照图纸及技术交底进行施,否则出现质量问题,乙方承担一切损失,并承担由此给甲方带来的一切经济损失。

(12)竣验收之前乙方退场时,必须清现场,否则,甲方有权委托其他单位清,由此产生的费用由乙方承担。

六、付款方式:

无预付款,付款方式单位拨款进度按比例支付进度款。质保金为总金额的5%。在 质保期内出现防水质量问题,由乙方承担一切后果。质保期(指甲方与业主所签订的质保期)过后,经业主和单位

七、其他

1、 因计变更发生的增减,乙方需无条件接纳。

2、 本附《安全生产书》一份,与本具有相的法律效力。

3、 本附相关图纸及技术交底各一份,由乙方签字确认。

4、 本未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

5、 甲乙双方发生争议时,可以通过协商或申请施机构会有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,以第 (2) 种方式处

(1) 向仲裁委员会申请仲裁;

(2) 筑物所在地法院诉讼。

6、 甲、乙双方互相遵守,确保施正常进行。本一式叁份,甲方贰份, 乙方壹份,自签字之日起生效,每份都具有等法律效力。

发包人: 承包人:

(盖章) (盖章)

乙方第二责任人:

法 定 代 表 人 法 定 代 表 人

其委托代人: 其委托代人:

二○ 年 月 日 二○ 年 月 日

2、水利

甲方: 电话:

乙方: 电话:

为保证质量及安全,强化现场管确保文明施,甲方现将 楼防水分部委托于乙方承担施,经协商双方在遵守平等、自愿、公平诚信的原则下定列以下协议,以便共遵守执行。

一、 承包范围及标准选用:

图纸计及甲方要求的所有防水,全部操作内容(包括采购、运输、清基层、处附加层、铺贴卷材、养护、成品保护、施及原材料复试)由乙方完成。

A、材料选用:

1、屋面:

(1)隔汽层:

(2)弹性体:

2、多水房间:

3、地下室外墙防水:

B、材料与质量验收标准选用:

1、改性沥青防水卷材试验选用GB18242-20xx。

2、高分子复防水卷材试验选用GB18731.1-20xx。

3、质量验收与铺贴标准选用GB50207-20xx。《屋面技术规范》

C、承包方式: 并包质量、安全与进度。

二、期及质量要求:

1、期: 天(若遇不可抗拒的因素影响期,期自行顺延)。

2、质量要求:

严格执行强制性标准,现行施规范及有关施艺标准,遵照GB50207-20xx有关规定验收(蓄水24h不渗不漏)。

三、承包价格及计算方法:

1、屋面防水(含隔气层)每平方米 元( 元/M2)

2、多水房间防水(不含水泥)每平方米 元( 元/M2 )

3、地下室外墙防水每平方米 元( 元/M2 )

4、计算办法:

四、结算条件及付费方法:

1、条件:

必须满足国家规定的行业标准要求,并经各方施验收,满足业主使用。

2、付款办法:

防水经各方验收格后,扣除总价 %质保金,剩余款交后一年内付清(保修期五年)。(时间自结算之日起,人为或自然灾害除外)

五、双方利益与义务

1、甲方

(1)有权拒绝一切不格产品进入施现场和停止一切违反约定及规范的施

(2)有权按公司制度处罚和制裁一切违反公司规定的施行为和施人员。

(3)有权对乙方施和过进行督和随机抽查(含场外采购)。

2、乙方

(1)有权在安全得不到保障情况下拒绝施

(2)有权拒绝甲方提出违反约定及规范规定的不行为。

B、义务:

1、甲方:

(1)按相关要求组织协调各种,安排生产,保障生产顺利进行。

(2)提供材料堆放场地及施用水、电。

(3)协调维护成品及相关施的安全。

(4)材料复试,送检由甲方完成,费用由乙方承担。

2、乙方:

(1)按照专业及现场要求编制施方案、质量保证措施、施措施,施进度计划,材料进场计划,并以书面形式报甲方审批。乙方给甲方提交书面质量承诺壹份。

(2)施前向甲方提供格的防水、施资质及防水上岗证件。

(3)按约定及规范规定给每位施人员进行书面技术和安全交底,并按照艺标准和要求精心施,确保质量及生产安全。

(4)无条件服从甲方的各项管制度,做到文明施,加强成品保护意识和节约资源意识。

(5)施中乙方必须委派安全员,技术指导员各一名,并对该分部的施质量、安全全面负责。

(6)因自身不慎发生的伤事故,责任由乙方自行承担,在施现场外发生的一切事,甲方概不负责。

六、 甲乙双方应自遵守条款,若单方违约给对方造成损者:

1、乙方违反,延迟交在5天以内,按每天支付款的0.5%的违约金;若超过5天以上,另按天扣减总造价1%的违约金。

2、 经验收未达到约定标准,造成任何损失由乙方全部承担。

3、乙方施质量未达到规范规定,在保修期五年内发生的质量事故,给公司、业主的(含业主装修部分的财产)受到损坏,全由乙方承担。

4、在保修期内质量问题,乙方如不能及时处甲方有权组织队伍处,所发生的费用在保修金中扣除。

七、此未尽事宜,双方现场协商处,本 式份 ,甲、乙双方各执 份。

八、此从签字之日起生效,结算完一切手续后自行失效。

九、补充条款:

甲 方: 乙 方:

电 话: 电 话:

负责人: 负责人:

电 话: 电 话:

年 月 日

3、水利

甲方:

乙方:

为了加快施进度,保证质量,做到文明施,强化现场管,明确双方的责任和义务,规范双方的行为,经双方协商,甲方将青青家园三期12#楼室内外及屋面防水分包给乙方,签订该以便规范双方行为。

一、 名称: 青青家园三期12#楼

二、 承包内容及范围方式:

1、 本图纸计所含的所有防水(室内、外)

2、 范围:

a、地下室室内全部防水(筏底1.5mm厚SBS防水,其中配电室三道防1.5mm厚SBS防水,地下室外墙防水±0.00下2.0m处。

b、±0.00以上室内、卫生间、厨房、地面防水 高出四周墙面200mm

c、屋面防水、二道防(1.5mm厚SBS)

三、材料及艺要求:

1、地下室外及卫生间、厨房、筏底均为1.5mm厚的SBS 防水卷材

2、屋面防水层为1.5mm厚SBS卷材两道。

四、承包方式:包包料

五、期及质量要求:

1、地下室垫层完成后开始完成地面防水,有效期 天完成。

2、地下室外墙防水,有效期 天完成。

3、其他屋面、室内防水,有效期 天完成。

(注:如遇到不可抗力因素的影响,根据影响度,经双 方协商,期顺延。)

4、品质:严格执行现行施规范及强制性标准和有关施 艺标准要求。验收执行(GB50345—20xx)(GB50108---20xx) 有关规定。

5、质量等级:

A、主控项目全部格。

B、一般项目格率≥90%。

六、承包价格计算方法:

1、价格: 金帅牌1.5mmSBS防水 23元/㎡ 屋面1.5mmSBS防水两道 43元/㎡

2、计算方法:各分项全部按照实际测量为依据结算面积。

七、结算条件及付款办法:

1、结算条件:

a、无质量安全事故发生。

b、经各方验收格后。

C、必须按约定期完成。

2、付款方式:完后分期分段结算,经各方验收格后,一次性结清该费并预留10%质量保证金,此保证金从结标之日起计五年后无质量问题方可付清。

八、双方职责:

1、乙方职责:

A、乙方进场前应提供单位资质证书,职上岗证及健康证,一并备案

B、原材料进场后积极配甲方、单位共取样,复试格后,方可投入使用。

C、乙方施员进场后要服从现场管,听从安排,确保施质量和施安全。

D、规范施安排,现场做到完场清,文明施,搞好现场卫生,剩料及时回收,严禁乱堆乱放乱抛。如因乙方人员未做到场清作,由甲方派人实施,所发生的费用从乙方款中扣回。

E、杜绝在施现场打架及从事一切违法活动,施中严禁违规操作。

F、施时必须保证安全,否则发生的一切不安全事故均由乙方全权负责,甲方概不负责。

G、乙方食宿自,不得在地留宿。

H、乙方所带的施用具、原材料等进场后应专用库房,自行保管,丢失自负,注意防火安全。在施中应配备足够的防护用品,御防中毒事故发生。

2、甲方职责:

①、为乙方创造良好的施环境。

②、负责对施人员进行技术安全教育、培训、御防职业病。 ③、搞好现场施协调作,及时对施现场进行检查。 ④、完成后,现场组织验收及时结标、拨付款。

九、补充条款:

1、该自双方签订之日起生效,至结算完后本自行失效。

2、要求乙方具备防水资质,属专业防水施单位。

3、施所用的备、具乙方自

十、本一式贰份,甲乙双方各执壹份。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

现场负责: 现场负责:

电话: 电话:

年 月 日

4、风险与论文

1.投标评审不充分。

承包人对招标文件,项目情况认识分析不充分,或考虑因素不足造成投标报价失误。

2.清单报价中存在错误。

因业主提供清单存在错误,承包人未及时发现,往往会给承包人带来直接经济损失。

3.计图纸质量不高。

计图纸的不完善,变更频繁和不及时,专业间配不协调等都会影响承包人期延长和费用的增加。

4.签订缺陷。

业主主导地位加上承包人经验不足,洽谈技巧不够,致使签订的条款不完善,不细致,不严密,有漏洞。业主制定苛刻条款,将风险转嫁给承包方,造成风险承担不平衡。条款本身存在“文本陷阱”。中涉及许多标准和细节问题,在专用条款中没有做出明确具体的解释,约定或缺乏可操作性,造成返损失。

5.固定总价风险。

有些业主为了中双方结算方式较为简单、省事,喜欢采用固定总价,这类无论是在价格上,还是在量上,承包人都将会承担很大的风险。

6.国家政策调整。

国家宏观经济政,市场利率变化,计价政策性文件调整及企业相关收费标准变化,均给承包人带来一定风险。

7.业主资金不到位。

因业主资金问题造成款拖欠或拖延支付,已成为困扰施企业的严重问题。中若对此部分条款约定不明确,尤其是对款支付违约索赔条款约定不完整、不严密,难免要造成经济纠纷和经济损失。

8.生产要素市场价格变化。

签订前对劳动力,材料,备市场价格了解不充分,预判严重失误,直接影响到成本的支出。

9.地质水文等自然条件风险。

签订前对地质水文等不利因素欠考虑,业主提供的地质材料与现场实际不吻,造成承包人地质处和其他障碍物排除作量和费用的增加,及期的延长。

10.项目管不到位。

项目实施过中组织管不得当,项目经水平有限,管人员技术力量薄弱,对条款没有充分了解,履行过中相关证据未能及时收集,分包商选择不适,都将直接或间接造成经济损失。

1.仔细认真投标评审。

对招标项目相关情况认真分析评审。正确解招标文件,充分了解招标内容及范围,充分响应招标文件实质性条款。详细勘查现场情况,仔细审查复核图纸量清单,认真做好成本分析,结企业自身情况,制定的投标策略。

2.充分考虑人材机因素带来的风险。

人材机要素价格市场动态变化,直接影响到的成本大小,它是风险中相当重要的因素。在投标报价时必须及时了解市场价格,预测其变化趋势,使报价准确,并且在实施中更应密切关注,及时根据市场变化进行调整。

3.明确条款语义,避免歧义。

业主和承包方常常会对条款产生不解。通常情况下,承包人对条款解错误造成的损失是有承包人自行承担的,因此承包人应对中语义不清,标准不明确或前后矛盾之处向业主及时提出,在谈判时,用专用条款来明确风险范围。还要综考虑现有筑市场条件下,发包人借优势地位,在置免除自身责任,增加承包人责任,排除承包人权利等显失公平的条款。

4.运用担保,避免欠款风险。

由于筑市场竞争日趋激烈,承包人又急于揽到任务,出于生存考虑,往往无可奈何的答应业主垫资或接受无预付款支付的,使得承包人资金风险大大增加。为了确保垫付资金能够顺利收回,承包人应积极要求业主提供担保,在立保证条款或抵押条款,约定担保期限、范围等,有效防止欠款现象的发生,充分维护承包人的法权益。

任何风险的产生是不以人的意志为转移的,风险也一样,只要有风险因素的存在,风险就有可能随时发生。一般来说,风险分为三个阶段:萌芽阶段,累积阶段,发生和损失阶段。我们只有深入了解找到各阶段的特点,把握风险发展方向,采取相应针对性措施,才能有效预防和控制风险的发生。

承包人除了要立健全机构,还应立一套完善可行的、制度。要立完善从的草拟、洽谈、评审、签订、下达、交底、责任分解、履约跟踪、变更、中止、解除、终止等实施过中各环的序化、规范化质保体系,严格执行作流,使覆盖到生产经营各个层次。例如,通过审查发现是否完整无误,包括文件的完备和条款的完备;是否采取了示范文本;双方责任和权益是否失衡;实施会带来什么后果,完不成的法律责任是什么以及如何补救;双方解是否一致,发现歧义及时沟通等问题。确保从招投标,签订,履行,跟踪,对比分析,变更索赔每个环节都在体系内得到有效控制。

承包人首先要作交底,分解责任,按的有关条款做质量、进度、投资、安全等目标作流图,抓好各目标的事前、事中、事后控制。牢记各项条款,定期检查执行情况,避免发生与条款相违背的情况。找出履行中可能出现的薄弱环节,根据实际分析风险发生的可能性,提前制定各种术,经济和管上的预防措施,尽可能避免其发生,或降低风险损失。整个履行的动态控制过按策划、实施、检查、改进的循环方法行,从而达到有效的控制,保证项目目标的实现。

变更就意味着承包人获得了索赔机会,索赔是的一个重要内容。计变更或签证,正是影响造价好坏的重大因素。所以,深入研究搞好变更签证极其重要。承包人应当深入了解条款,对以外作内容及时进行审查和分析,不但要收集好业主变更指令,还要及时记录整所涉及到的各种文件,如图纸、计划、技术说明、规范、往来文件、信件资料等,作为变更费用调整、索赔的支持依据。

4.加强履行评价及总结作。

结束后,对履行情况进行评价总结,往往不为人们所重视。对履行过的好坏、管得失的评估是一项非常重要的作,它可为下一项目造价控制提供很好的经验资料。承包人人员应该做好资料的收集、保存、整、分类、归档备案作,还应对履行情况与具体的实施计划进行分析比较,从中找出差异和干扰因素并分析其原因,总结履行与管的经验与教训,用于指导今后的作,提高水平目标。

四、结语

项目管的核心,加强风险控制是提高的有效途径。只有高度重视风险,深刻了解其重要地位的基础上,在实践中探索归纳,加强风险评估分析,健全制度机制,主动防范控制风险,才能切实提高经济效益。

作者:赵飞 刘弘瑜 单位:中石化第五有限公司 中国石油天然气股份有限公司西北润滑油销售分公司

5、承包通用

甲方:

乙方:马平均

依照《中华人民共和国法》、及其有关法律行规,甲乙遵循平等自愿,公平诚信原则。结实际情况,双方经友好协商,达成如下条款,订立本,双方共遵守。

一、概况

1、装车、运输、推平、弃土转运运距1公里/立方米增加运费每公里 元,不足1公里的按1公里计算。

2、施技术要求:平场自然碾平。

日期:年 月 日(以甲方正式开通知为准) 竣日期:年 月 日

期总日历天数360天。

四、价款计算办法:

1、土石方综单价,每立方 元,装运推平,运距米内自然碾压。

2、做路时,挖机进场付每台挖机5万 元押金,一天为1800 元。不足一天为一天补足。

3、此单价包括:人费、材料费、机械费、备进场费、搭费、管费用等。

4、期:甲方入场通知书下达起计算,期壹年。

五、甲、乙双方的责任及义务

1、甲方义务和责任。

1.1一切事务。

1.2负责提供施用水、动力电就近指定搭接。

1.3负责协调和处好周边关系为乙方创造良好施环境。

1.4及时签证量,材料价格,审查的日进度报表结算等事项。

2、乙方的责任和义务

2.1乙方指派负责该项目的“进度、质量、安全”作。

2.2做好施现场地下管线和邻近筑物构筑物的保护作。保证现场清洁符有关规定,交前人走场地清。

2.3乙方须立健全、安全生产组织与制度,加强安全教育、全面负责、确保巢全生产,人生安全。凡因乙方管不善,措施不

力或职过失,造成的人员伤亡、财务损失由乙方承担一切责任,甲方概不负责。

七、价款结算与拨付方法:每星期一结算,星期二付款。

八、违约责任:

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方不能按时支付乙方进度款,按产值月报时间与约定支付时间承担银行期,三倍*利息。

8.1.2结算尾款不按约定时间支付、甲方延误付款承担欠款总额的三倍银行*利息。

8.1.3由于甲方原因造成的停(三天以上),由甲方承担由此造成的窝人员损失和机具备闲置费,(挖机每台每天 元计算、运输车辆每天每辆按500 元计算)并相应顺延期,若甲方要求乙方通过赶方式保证按约定期按期完,则应由甲方承担采取赶措施及增加的费用。

8.1.4如甲方未按执行,按总造价

8.2乙方违约责任

8.2.1因乙方原因造成质量不符规定时,乙方负责无偿修或返,由此造成的损失由乙方自行承担。

8.2.2由于乙方原因未按进度计划及时完成计划进度(以施进度计划为依据)乙方未采取有效措施赶上进度造成期延误,乙方将自动退场。

8.2.3乙方质量低劣,一位置经甲方三次责令整改,乙方在整改期限内不采取整改措施,不提交整改报告,由甲方有权解除施并令其退场,乙方应按本造价总金额的3 %向甲方支付违约金。

九、其它约定

未尽事宜,甲乙双方以补充协议为准,与本具有行法律效力。

十、纠纷解决办法

甲方与乙方如发生纠纷,由双方协商解决。

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日

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